Maison PROVINS sur sous-sol total

Implantée à Provins, à quelques minutes à pied du centre-ville historique, de ses commerces, services et établissements scolaires, cette grande maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant espace, verdure et potentiel exceptionnel. Posée sur un terrain clos de murs et de grillages, elle bénéficie d'une belle exposition nord-sud et d'un jardin arboré généreux, agrémenté d'une terrasse dallée idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle entrée d'environ 15 m² accueille le visiteur avec élégance, avec son carrelage en pierre aux cabochons bleus, caractéristique des maisons bourgeoises d'antan. Elle distribue une vaste pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et ensoleillée grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une pièce d'eau, un WC séparé et trois belles chambres de 12 à 19 m² avec accès à un balcon et vue sur le jardin. L'escalier intérieur conduit à l'étage, où un palier dessert deux pièces à aménager selon vos envies, une grande chambre lumineuse et un WC. Le grenier d'environ 60 m², accessible depuis l'étage, offre un potentiel d'aménagement considérable. Jusqu'à 4 chambres supplémentaires pourraient y être créées, en faisant une maison pouvant accueillir une grande famille ou générer des espaces autonomes. Le sous-sol total, spacieux et sain, complète parfaitement ce bien avec des espaces de rangement, un atelier et des locaux techniques. Cave. Fibre optique sur la commune. Si la maison nécessite un rafraîchissement et un réaménagement global, c'est précisément là que réside toute son opportunité : les volumes sont là, le cachet est authentique, et le potentiel immense. A noter que les peintures, l'électricité, radiateurs, WC... ont été refaits dernièrement. Portail et murs actuels également. A vous d'écrire à ce bien son prochain chapitre. (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samir STOURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 401 982 - MELUN (77).