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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 107 m² à Saint-Yaguen
— Saint-Yaguen 40400 —
Nos partenaires locaux
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PROJET DE RÉNOVATION - PROPRIÉTÉ SUR 5830 M² - BEAU POTENTIEL À SAINT-YAGUEN
Au coeur d'un environnement calme et préservé , venez réveiller cette belle endormie. Ce bien s'adresse directement aux investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis à la recherche d'un projet de rénovation globale et de création de valeur.
LE BÂTI PRINCIPAL : DE SOLIDES VOLUMES À REPENSER
La maison d'habitation individuelle nécessite une rénovation intégrale, offrant une véritable toile vierge pour votre projet
Au rez-de-chaussée : Une distribution existante comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage : De vastes combles aménageables d'environ 90m2 permettant de démultiplier la surface habitable, d'y créer de nouvelles chambres ou des plateaux indépendants.
L'EXTÉRIEUR : ESPACE ET DÉPENDANCES
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de 5 830 m² et ses nombreuses annexes, ouvrant la voie à de multiples projets (stockage, ateliers) :
Deux vastes granges à fort potentiel.
Une dépendance avec abri bois attenant.
Un poulailler.
POURQUOI INVESTIR À SAINT-YAGUEN (40400) ?
Attractivité et rentabilité : Saint-Yaguen offre un excellent rapport qualité/prix de l'espace sur le marché landais, garantissant une forte marge de progression et une belle plus-value après travaux.
Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne tout en conservant un accès rapide à la 2x2 voies (D824), carrefour idéal entre Mont-de-Marsan et Dax.
Commodités : À quelques minutes seulement de Tartas et de l'ensemble de ses infrastructures.
Un projet immobilier rare sur le secteur, idéal pour laisser s'exprimer votre expertise en aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un environnement calme et préservé , venez réveiller cette belle endormie. Ce bien s'adresse directement aux investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis à la recherche d'un projet de rénovation globale et de création de valeur.
LE BÂTI PRINCIPAL : DE SOLIDES VOLUMES À REPENSER
La maison d'habitation individuelle nécessite une rénovation intégrale, offrant une véritable toile vierge pour votre projet
Au rez-de-chaussée : Une distribution existante comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage : De vastes combles aménageables d'environ 90m2 permettant de démultiplier la surface habitable, d'y créer de nouvelles chambres ou des plateaux indépendants.
L'EXTÉRIEUR : ESPACE ET DÉPENDANCES
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de 5 830 m² et ses nombreuses annexes, ouvrant la voie à de multiples projets (stockage, ateliers) :
Deux vastes granges à fort potentiel.
Une dépendance avec abri bois attenant.
Un poulailler.
POURQUOI INVESTIR À SAINT-YAGUEN (40400) ?
Attractivité et rentabilité : Saint-Yaguen offre un excellent rapport qualité/prix de l'espace sur le marché landais, garantissant une forte marge de progression et une belle plus-value après travaux.
Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne tout en conservant un accès rapide à la 2x2 voies (D824), carrefour idéal entre Mont-de-Marsan et Dax.
Commodités : À quelques minutes seulement de Tartas et de l'ensemble de ses infrastructures.
Un projet immobilier rare sur le secteur, idéal pour laisser s'exprimer votre expertise en aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 107 m² à Saint-Yaguen
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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