Maison 238 m² à La Poueze

COUP DE COEUR ! A 10 minutes du bourg du LOUROUX BECONNAIS Ancienne écurie entièrement réhabilitée par architecte, cette demeure familiale d'environ 223 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet unique. Grande pièce de vie avec cheminée contemporaineCuisine ouverte conviviale avec accès terrasse5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Terrain clos de murs d'environ 1 600 m² avec deux jardinsPréau avec cuisine d'été, barbecue et dépendances Carports, atelier et portail électriquePanneaux photovoltaïques Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ?25 min de Ancenis?35 min de Angers Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808489769