60 m² à Besancon

LOCAL COMMERCIAL MURT ET FOND DE COMMERCE / LOVE ROOM –
AIRBNB HAUT DE GAMME –
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 – EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À deux pas de la Boucle, tout en étant à l'abri des regards indiscrets, découvrez ce superbe local commercial exploité en location courte durée type Airbnb / Love Room, entièrement rénové avec goût en 2022 ET disposant d'un garage box fermé situé à seulement 50 mètres du bien ( valeur 16 000 €)

D'une surface d'environ 60 m² , ce bien offre une ambiance élégante et intimiste avec une belle hauteur sous plafond et des prestations haut de gamme.
Composition & équipements :
Grande pièce aménagée avec lit double grand confort
Jacuzzi 3/4 personnes avec 4 buses et 2 moteurs (valeur 8 500 €)
Coin cuisine équipé :micro-ondes
cafetière
lave-vaisselle
réfrigérateur
machine à glaçons

Salle d'eau avec double vasque
WC suspendu
Téléviseur écran plat XXL diagonale 180 cm
Système de sonorisation Bose
VMC
Deux radiateurs électriques + sèche-serviettes
Prestations techniques :
Assainissement conforme
Fenêtres PVC double vitrage 4 16 4 / oscillo-battant
Grande baie vitrée aluminium double vitrage coté rue
Bien très discret et parfaitement adapté à une activité de location courte durée rentable
Charges & informations :
Taxe foncière : 1 600 €/an
Charges de copropriété : 20 €/mois
Consommation électrique estimée : environ 250 €/mois (incluant chauffage du jacuzzi)

Rentabilité :
Chiffre d'affaires intéressant avec fort potentiel de développement. + de 30 ke / an évolutif
Les coûts de ménage et de blanchisserie par passage peuvent être communiqués sur demande.
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main de location courte durée premium.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Surface habitable (et/ou au sol) : 60m2
Mandat N 2789
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Prix = 143 000 € HAI
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Il ne reste plus qu'à la découvrir …

Raphaël JEAMBRUN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25[Coordonnées masquées]34638





Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783