60 m² à Besancon

LOCAL COMMERCIAL MURT ET FOND DE COMMERCE / LOVE ROOM – AIRBNB HAUT DE GAMME+ GARAGE BOX FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 – EMPLACEMENT STRATEGIQUE À deux pas de la Boucle, tout en étant à l'abri des regards indiscrets, découvrez ce superbe local commercial exploité en location courte durée type Airbnb / Love Room, entièrement rénové avec goût en 2022 ET disposant d'un garage box fermé situé à seulement 50 mètres du bien ( valeur 16 000 €) D'une surface d'environ 60 m² , ce bien offre une ambiance élégante et intimiste avec une belle hauteur sous plafond et des prestations haut de gamme. Composition & équipements : Grande pièce aménagée avec lit double grand confort Jacuzzi 3/4 personnes avec 4 buses et 2 moteurs (valeur 8 500 €) Coin cuisine équipé :micro-ondes cafetière lave-vaisselle réfrigérateur machine à glaçons Salle d'eau avec double vasque WC suspendu Téléviseur écran plat XXL diagonale 180 cm Système de sonorisation Bose VMC Deux radiateurs électriques + sèche-serviettes Prestations techniques : Assainissement conforme Fenêtres PVC double vitrage 4 16 4 / oscillo-battant Grande baie vitrée aluminium double vitrage coté rue Bien très discret et parfaitement adapté à une activité de location courte durée rentable Charges & informations : Taxe foncière : 1 600 €/an Charges de copropriété : 20 €/mois Consommation électrique estimée : environ 250 €/mois (incluant chauffage du jacuzzi) Rentabilité : Chiffre d'affaires intéressant avec fort potentiel de développement. + de 30 ke / an évolutif Les coûts de ménage et de blanchisserie par passage peuvent être communiqués sur demande. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main de location courte durée premium. Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface habitable (et/ou au sol) : 60m2 Mandat N 2789 _____________________________________________________________________________ Prix = 139 000 € HAI _____________________________________________________________________________ Il ne reste plus qu'à la découvrir … Raphaël JEAMBRUN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25[Coordonnées masquées]34638 Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783