Maison 153 m² à Argeles-Sur-Mer

ARGELES SUR MER , Maison à fort potentiel de 202 m² utiles – Emplacement n°1
Un bien rare et stratégique sur le secteur Idéalement située à seulement 8 minutes à pied des plages et 5 minutes du centre-ville, cette bâtisse à rénover entièrement représente une occasion unique sur le marché d'Argelès-sur-Mer. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement patrimonial, son potentiel de développement est exceptionnel.
De multiples possibilités d'aménagement :Selon vos objectifs, cette propriété s'adapte à tous vos projets :
Option Investissement : Transformation validée en 3 appartements indépendants pour un excellent rendement locatif.
Option Résidence d'envergure : Réhabilitation complète pour créer une spacieuse demeure familiale (principale ou secondaire) au coeur de la station balnéaire.
Les + qui font la différence :Le bien dispose d'une cour intérieure privée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité — un avantage rare et extrêmement recherché dans ce secteur.
Une opportunité à forte valeur ajoutée, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux dans un quartier ultra-prisé.
Prix : 315 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Contact : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2415.00 et 3267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jami MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778