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Cozynergy

Appartement / dernier etage / limite ermont

— Eaubonne 95600 —

242 000 €

84 m²

4 pièces

Agence Baës

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Situé dans la copropriété recherchée « GEORGE V », à seulement 5 minutes à pied de la gare Ermont Halte (ligne H), à 1 arrêt de Ermont Eaubonne (Ligne H, J et RER C) et au pied des commerces.
Au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts intérieurs et gardien, le bien se trouve au dernier étage et offre une vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 33 m2 (avec possibilité de créer une troisième chambre) ouvrant sur une terrasse de 6 m2 exposée sud-est, ainsi que d’une grande cuisine entièrement équipée.
La partie nuit comprend deux chambres, plusieurs rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Une cave et un box complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie familiale.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 100.
Honoraires d'agence de 5.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr