T2 avec jardin privatif dans résidence BBC récente Villeurbanne

À proximité immédiate du Parc Florian, des commerces et des transports, découvrez ce charmant T2 de 38,86 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence BBC de 2016 avec ascenseur et accès PMR. Vous apprécierez son agréable extérieur composé d'une terrasse de 10 m2 prolongée par un jardin privatif de 24 m2 exposé Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse de près de 14 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En excellent état d'entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement ou de le mettre en location sans investissement complémentaire. La résidence récente bénéficie du label BBC, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Possibilité d'acquérir un box de 15 m2 en sous-sol en sus;
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Charges mensuelles : 171 € (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - Taxe foncière : 975 € - DPE : C / GES : C Prix de vente : 225 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.