Name: CARNON PLGE T2 de 43 m2 hab en première ligne mer !
SKU: 3391
Price: 374000 EUR
Availability: InStock

374 000 €

43 m²

2 pièces

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CARNON PLAGE Rare sur le secteur ! Situé en première ligne mer, au sein d’une copropriété sécurisée, ce superbe appartement T2 de 43 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès direct à la plage. Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée avec de grands placards, d’un séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 6 m2 offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un coin buanderie très pratique. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Proche du centre, des commerces, du port, des restaurants et des animations de la station balnéaire, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Les atouts : • Première ligne mer • Accès direct à la plage • Vue mer dégagée • Appartement traversant et lumineux • Terrasse d’environ 6 m2 • Entièrement rénové • Nombreux rangements • Résidence sécurisée
Charges annuelles 960 € avec la consommation d'eau froide. Nombre de lots dans la copropriété 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !!
Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée. Coup de cœur assuré !

Référence: 3391
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer candillargues achat appartement candillargues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr