Name: Charmant appartement rénové au cœur du Vieux Nice
SKU: 26-987
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

31 m²

2 pièces

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Situé dans un immeuble typiquement niçois, en plein cœur de la Vieille Ville de Nice, ce magnifique appartement récemment rénové séduira par son charme et la qualité de ses prestations.

Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains moderne avec carrelage chauffant ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un lit double supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres en double vitrage offrant un confort optimal et une belle luminosité tout au long de la journée.

À seulement deux minutes à pied de la mer et du célèbre Cours Saleya, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois, entre authenticité, confort et emplacement exceptionnel.

Taxe foncière : 568€
Charges mensuelles : 111€

Référence: 26-987
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 111 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr