Maison 2 logements

Située dans un lotissement recherché de Gardanne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain arboré de 413 m², elle séduira autant les familles que les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.
La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, un appartement de type 3 d'environ 82 m² propose une cuisine indépendante de 10 m², un séjour lumineux de 28 m², ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². Les volumes sont bien répartis et offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'environ 54 m² comprend un séjour de 17 m², une chambre, ainsi qu'un dressing. Ce niveau dispose également d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement sur cette partie, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Le bien est complété par un garage de 19 m² et une cave en sous-sol de 6 m², offrant des espaces de rangement appréciables.
Le jardin, arboré et bien exposé, se distingue par ses différents espaces de détente et son potentiel piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible.
La maison bénéficie d'un confort amélioré grâce au double vitrage et à des volets neufs. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par des climatisations réversibles, garantissant un confort thermique toute l'année.
Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et privilégié.