Environnement fabuleux

Située sur les hauteurs de Grun-Bordas, cette maison est nichée au cœur de 4 310 m² de bois, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie également d'un accès rapide et facile à la N21.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses.

La terrasse, ensoleillée tout au long de la journée, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel de la propriété.

La maison bénéficie du double vitrage et son classement énergétique DPE C en fait un bien économique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et quelques rafraîchissements.

Une localisation idéale
À 10 minutes de Bergerac et seulement 5 minutes du prestigieux golf du Château Les Merles, cette propriété conjugue nature, loisirs et proximité des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42092