Name: Charmante maison familiale clé en main à Gourin
SKU: FH-1172
Price: 223150 EUR
Availability: InStock

223 150 €

135 m² / 800 m²

6 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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Maison individuelle de 135 m² située à Gourin, sur un terrain d'environ 800 m². Construite dans les années 1970, cette maison exposée plein sud a bénéficié d'une rénovation, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Idéalement située dans un quartier calme tout en étant en plein centre-ville de Gourin, elle permet de profiter des commodités à proximité immédiate tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une cuisine équipée récente
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse située à l'avant de la maison
Une chambre avec accès direct à la salle de douche
Une salle de douche
WC séparés

À l'étage, vous découvrirez :

Quatre chambres
Une salle de douche toute neuve
WC séparés
Un dressing

La maison dispose également de nombreux espaces et équipements appréciables :

Un garage d'environ 37 m²
Une cave sur toute la surface du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou un atelier
Une vie de plain-pied
Isolation des combles et des murs de l'étage
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout

Classée en DPE D, cette maison rénovée constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 0.202% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 222 700€

Référence: FH-1172
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr