Appartement 2 pièces / 38.75 m² / 68 000 EUR / DIGNE-LES-BAINS

COUP DE CŒUR - T2 AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET VUE VERDOYANTE

Rue de la Grande Fontaine, à Digne-les-Bains, venez découvrir ce charmant T2 niché au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété de 1975 avec ascenseur. Un bien rare avec son extérieur privatif et sa vue dégagée sur la nature.

Le grand plus, et pas des moindres :

TERRASSE PRIVATIVE DE 10 M² avec vue imprenable sur la verdure, idéale pour le café du matin ou les apéros d'été

Ce qui fait la différence :

32,75 m² Carrez chambre sous combles de 6 m² (caractère unique avec son plafond bois en pente)
Pièce de vie ouverte sur cuisine, lumineuse, accès direct terrasse
Salle d'eau avec douche et WC
Ascenseur desservant aussi la cave privative de 4 m² au sous-sol
Toiture refaite il y a moins de 10 ans - Aucun travaux votés en copropriété
Double vitrage PVC - Porte sécurisée - Interphone
Possibilité d'acquisition meublée (rare !)
Belle copropriété entretenue, syndic Foncia

Emplacement premium :

Quartier résidentiel et calme
Proche IUT, arrêt de bus, commerces et centre-ville
Parking gratuit à proximité avec borne de recharge électrique

INVESTISSEURS : loyer estimé 550 €/mois HC pour une rentabilité brute d'environ 9,7 %. Forte demande locative (étudiants IUT, actifs, curistes). Bien meublé en option = location immédiate sans investissement supplémentaire.

PRIMO-ACCÉDANT : un T2 prêt à habiter, avec terrasse et ascenseur, dans une copro saine et sans travaux à prévoir.

DPE : D - GES : C
Construction 1975 - Chauffage électrique
Charges copro : 600 €/an - Taxe foncière : 850 €/an
68 000 € - Honoraires à charge vendeur
Libre à la vente, disponibilité rapide

Visite virtuelle disponible Taxe foncière : 880 EUR Charges courantes annuelles : 600. Nombre de lots dans la co-propriété : 40. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.