Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage – Centre-ville

Au cœur de CHÂTEAU-THIERRY, dans une résidence sécurisée de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 77 m², où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent parfaitement.

Situé dans un environnement privilégié, avec seulement trois appartements sur le palier, ce bien offre un cadre de vie intimiste et particulièrement recherché en centre-ville.

Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, entièrement rénovée avec goût, développe près de 20 m² et s'ouvre sur un agréable balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine contemporaine de 11 m², récemment aménagée et ouverte sur le séjour, apporte une touche résolument moderne et conviviale à l'ensemble. Pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, elle crée un espace de réception chaleureux et raffiné.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

Prestations de qualité :
• Ballon thermodynamique
• Adoucisseur d'eau
• Installation électrique entièrement rénovée sur les espaces de vie
• Menuiseries PVC double vitrage
• Fibre optique
!! AUCUNS TRAVAUX !!

Un garage privatif en sous-sol, pouvant être boxé, vient parfaire ce bien — une prestation rare et particulièrement appréciée en plein centre-ville.

Informations copropriété :
• Résidence de 67 lots
• Charges annuelles : 1 800 € incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'eau froide
• Aucune procédure en cours

Un bien lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial de choix.
À visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence agence : 14935