T3 au coeur de macon avec place de parking

Situé en plein centre-ville de Mâcon, à seulement 6 minutes à pieds de la gare, venez découvrir cet appartement entièrement rénové. Ce T3 de 62,01 m2 comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 29 m2, avec deux baies vitrées équipées de volets roulants exposées plein EST, ainsi qu’une cuisine neuve et équipée. Deux chambres orientées à l’Ouest, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant. L’appartement est prêt pour la fibre grâce à un coƯret prévu à cet eƯet. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privé sécurisé. L’immeuble dispose d'un ascenseur et d'un digicode. Autre atout : raccordement au chauffage urbain depuis Mai 2026. Les charges actuelles de chauffage (80 € /mois) vont diminuer de minimum 20% avec cette nouvelle installation. Idéalement situé, proche des commodités telles que garderie, écoles, salle de sport esplanade, restaurants. Les charges de copropriété sont de 129 EUR/ mois pour un immeuble de 15 lots. Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro6.88.88.55.61. - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 62 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).