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Banque Populaire

à Paris-13e

CHARRUYER . M

à Le Perrier

Maison rénovée de 102m²

Name: Maison rénovée de 102m²
SKU: 3409PIC
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

357 000 €

102 m² / 185 m²

5 pièces

LES TOITS DE L'ATLANTIQUE

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À L'HERBAUDIÈRE, sur l'ÎLE DE NOIRMOUTIER.
Maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à quelques pas du port de pêche et de plaisance, des commerces et de la plage des Lutins.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.

La maison offre 4 chambres confortables ainsi que 2 grandes salles d'eau indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives complètent le bien. Absence de jardin actuellement, avec possibilité d'aménagement selon vos envies.

Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre port, plage et commerces accessibles à pied.

Le tout sur une parcelle d'environs 185m².
Points forts :
- Proximité des commerces
- Proximité des plages
- Belle rénovation
- 4 chambres

Référence: 3409PIC
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr