Name: T3 ancien rénové de 98m2
SKU: 3334JEU
Price: 502800 EUR
Availability: InStock

502 800 €

98 m²

3 pièces

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Nantes - Dobrée

Dans une copropriété années 30, très bien tenue
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur

Appartement de 98m2 entièrement rénové en 2022 avec prestations de qualité

Alliant le confort moderne et le charme de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, cheminées dont une fonctionnelle, beaux parquets)

Entrée
Pièce de vie spacieuse (45m2) et chaleureuse avec cuisine ouverte sur mesure (ABLAIN) parfaitement aménagée et équipée

2 chambres dont une avec grand dressing offrant un vaste espace de rangement

1 bureau semi-séparé idéal pour le télétravail

1 grande salle de bains (double vasque, douche et baignoire, buanderie)
Wc indépendant

Cave saine
Rangement vélos

Un bien d'une grande qualité qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l'ancien

A deux pas du Musée Dobrée, de la Place Graslin, des commerces de Copernic et des lieux culturels. Accès gare direct en tramway
Points forts :
- Quartier prisé
- Rénovation de qualité
- Cachet et volumes
- Ascenseur

Référence: 3334JEU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 280 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr