Name: Appartement studio à vendre 1 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40)
SKU: 830034278015
Price: 37000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

37 000 €

19 m²

1 pièce

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Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, au deuxième étage d'une résidence, venez découvrir cet appartement studio de 19m2 habitables.

Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau/WC.

Vous apprécierez ses prestations :
- Double vitrage,
- Électricité aux normes,
- Appartement vendu entièrement meublé.

Un parking est disponible juste en face de la résidence, offrant un stationnement facile au quotidien.

Cet appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 195€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 609229 )

Référence: 830034278015
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/08/2025

Coûts annuels estimés : 510 € - 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr