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LARMOR-PLAGE - Charme de la pierre et prestations contemporaines
— Larmor-Plage 56260 —
Nos partenaires locaux
Larmor-Plage, en exclusivité, découvrez cette élégante maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.
Située dans un environnement calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité immédiate de l'étang du Ter et de ses belles promenades, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall déplafonné mettant en valeur le charme de la pierre et les beaux volumes de la maison.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une grande suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, avec un élégant espace salle à manger propice aux moments de convivialité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou la réception.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec une rénovation énergétique performante et l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une entrée de service, offrant un confort de vie particulièrement fonctionnel au quotidien.
Possibilité de créer un carport (déclaration préalable déposée et acceptée en mairie)
Une propriété rare à Larmor-Plage, où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine dans un cadre de vie privilégié.
Référence agence : 1655
Située dans un environnement calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité immédiate de l'étang du Ter et de ses belles promenades, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall déplafonné mettant en valeur le charme de la pierre et les beaux volumes de la maison.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une grande suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, avec un élégant espace salle à manger propice aux moments de convivialité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou la réception.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec une rénovation énergétique performante et l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une entrée de service, offrant un confort de vie particulièrement fonctionnel au quotidien.
Possibilité de créer un carport (déclaration préalable déposée et acceptée en mairie)
Une propriété rare à Larmor-Plage, où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine dans un cadre de vie privilégié.
Référence agence : 1655
Référence: N2AX-FJ3-0TP
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LARMOR-PLAGE - Charme de la pierre et prestations contemporaines
949 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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