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Guidel plage - propriete d'exception entre nature et ocean
— Guidel 56520 —
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À quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette propriété rare et confidentielle nichée au cœur d'un environnement naturel remarquable.
Édifiée sur près de 2 hectares de parc paysager avec étang, terrain de tennis et espaces boisés, cette demeure développe 278 m² habitables et offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, volumes et sérénité.
Dès l'entrée, les prestations et les perspectives séduisent immédiatement : vaste hall cathédrale, magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur les terrasses et le parc, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une superbe suite parentale comprenant chambre, bureau, dressing, wc séparé et grande salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire sous combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec salle TV / loisirs, billard et chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Le sous-sol accueille notamment un double garage, atelier et locaux techniques.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère avec de vastes terrasses parfaitement exposées, une piscine chauffée au sel de 12 x 5 mètres, un parc superbement arboré aux essences variées ainsi qu'une dépendance.
Un lieu rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre confort familial, prestations de qualité et environnement privilégié.
Référence agence : 1654
Édifiée sur près de 2 hectares de parc paysager avec étang, terrain de tennis et espaces boisés, cette demeure développe 278 m² habitables et offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, volumes et sérénité.
Dès l'entrée, les prestations et les perspectives séduisent immédiatement : vaste hall cathédrale, magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur les terrasses et le parc, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une superbe suite parentale comprenant chambre, bureau, dressing, wc séparé et grande salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire sous combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec salle TV / loisirs, billard et chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Le sous-sol accueille notamment un double garage, atelier et locaux techniques.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère avec de vastes terrasses parfaitement exposées, une piscine chauffée au sel de 12 x 5 mètres, un parc superbement arboré aux essences variées ainsi qu'une dépendance.
Un lieu rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre confort familial, prestations de qualité et environnement privilégié.
Référence agence : 1654
Référence: UIXM-WJR-29H
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Guidel plage - propriete d'exception entre nature et ocean
1 499 980 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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