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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Caudan - le charme a la campagne
— Caudan 56850 —
Nos partenaires locaux
Située au calme d'un petit hameau recherché, à proximité immédiate des chemins de promenade et avec un accès rapide à Lorient et aux grands axes, cette belle longère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature et confort.
Bien exposée, la propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une salle de bains et surtout un important potentiel d'aménagement avec environ 150 m² restant à exploiter sur dalle béton.
Grâce à ses accès indépendants, cette surface permet d'envisager différents projets : création de gîtes, appartements, activité professionnelle, espace indépendant ou agrandissement de l'habitation principale.
Implantée sur plus de 5 200 m² entièrement clôturés, la propriété dispose également de dépendances supplémentaires (atelier, abri de jardin, abris pour chevaux…).
Une parcelle attenante de 3,5 hectares peut également être acquise, idéale pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux.
Localisation idéale à proximité de Lorient, des commerces et des axes principaux.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une activité combinant habitation et rendement locatif.
Référence agence : 1653
Bien exposée, la propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une salle de bains et surtout un important potentiel d'aménagement avec environ 150 m² restant à exploiter sur dalle béton.
Grâce à ses accès indépendants, cette surface permet d'envisager différents projets : création de gîtes, appartements, activité professionnelle, espace indépendant ou agrandissement de l'habitation principale.
Implantée sur plus de 5 200 m² entièrement clôturés, la propriété dispose également de dépendances supplémentaires (atelier, abri de jardin, abris pour chevaux…).
Une parcelle attenante de 3,5 hectares peut également être acquise, idéale pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux.
Localisation idéale à proximité de Lorient, des commerces et des axes principaux.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une activité combinant habitation et rendement locatif.
Référence agence : 1653
Référence: WUFV-YKT-618
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Caudan - le charme a la campagne
549 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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