Rare sur le secteur : superbe appartement avec terrasse et faibles charges

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à deux pas des commerces, des transports en commun (métro, bus, gares) et de toutes les commodités, ce magnifique appartement vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Il bénéficie également d'un emplacement au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor, dont l'attractivité sera renforcée par l'ouverture d'une nouvelle piscine municipale prévue en juin 2027.

Ici, tout est réuni pour vous permettre de vous projeter dès la première visite. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement, au premier étage : une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse idéalement exposée. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains. Au deuxième étage : l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une vaste chambre de près de 18 m².

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Côté technique, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité : toiture de l'immeuble refaite en 2023, chaudière récente, isolation intérieure renforcée sur certains murs et excellent état général de l'ensemble.

La copropriété, composée de seulement deux lots, bénéficie de très faibles charges.

Un bien rare sur le secteur, offrant le parfait équilibre entre le charme d'un duplex, le confort d'un appartement sans travaux et un emplacement privilégié où tout se fait à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr