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Cozynergy

à Toulouse

Pavillon t7 - livry-gargan

— Livry-Gargan 93190 —

369 000 €

170 m² / 370 m²

7 pièces

Agence Invest Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence INVEST IMMO vous propose ce superbe pavillon totalement indépendant idéalement situé dans un secteur prisé de Livry-Gargan. Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un hall d’entrée mène à un double séjour de 40 m2 et à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, quatre belles chambres, un dressing et une salle de bain avec double vasque et WC. Les combles sont également aménageables.
Profitez d'un magnifique jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou des réceptions entre amis.
À 100 m du canal de l’Ourcq, proche collège et gymnase. Tram 4 vers RER B et E.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce pavillon allie charme et fonctionnalité, il ne demande qu'à accueillir vos projets de vie !

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 490 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr