Très belle maison tout confort classée C, à 15 minutes du bord de mer.

PRIX EN BAISSE
IDEALE AFIN DE CREER UN BEL ACCEUIL POUR CHAMBRES D'HÔTES et GÎTES.
Très jolie maison de 176m2 rénovée avec beaucoup de style, à 15 minutes du bord de mer et proche de toutes commodités.
Jardin entièrement clos et arboré de 2000m2 avec terrain de pétanque et carport 2 voitures + 1 camping car.
Cette agréable demeure de 33 mètres de façade possède 2 entrées, 2 escaliers à chaque extémité, POSSIBILITE d'aménager 90m2 en complément des 176m2 actuel.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une belle entrée, un salon/séjour de 43m2 avec cheminée.
Une cuisine dinatoire aménagée de 20m2.
Une salle d’eau avec toilettes, des toilettes avec lavabo, une buanderie.
Une première chambre de 19m2 et un atelier de 33m2.
.A l’étage :
Un agréable pallier d’escalier, une salle de bain avec toilettes.
Quatre chambres mansardées, ainsi qu’un grenier aménageable de 51m2.
*Cumulus 200 litres neuf (11.2025) Garantie 5 ans.
*Chauffage gaz(chaudière neuve) et électrique à l’étage.
*Poêle à bois.
*Classe énergétique C.
*Fibre
*Tout à l’égout.
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -