T3 73 m² au au calme - lumineux - terrasses - garage

Dans une copropriété de standing, à proximité des commodités et transports, venez découvrir ce T3 en duplex de 73 m² situé au calme (Rue Paul Gauguin) dans le quartier résidentiel de Bron. L'appartement se compose de : -Une entrée avec rangements -Un séjour lumineux donnant sur un premier balcon -Une cuisine ouverte -À l'étage : deux chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains / WC Les atouts de ce bien : .Exposition agréable, double balcon .Résidence sécurisée et bien entretenue .DPE C .En option : Garage fermé en sous-sol (valeur : 20 000€) À proximité : tramway, commerces, écoles et lycée, accès rapide vers Lyon Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées] Bien en copropriété. Nombre de lots : 47 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1053 € Charges de copropriétés : 105 €/mois (ascenseur, eau froide) Fond de réserve loi ALUR : 5,6 €/mois Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr