Name: Dernier etage avec ascenseur !
SKU: 6751
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

318 000 €

67 m²

2 pièces

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Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des Halles, des commerces et du parking, découvrez ce spacieux appartement T2 de 67,74m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle, de beaux volumes et d'un excellent état général. Il offre une vue dégagée sur les toits de Sète, avec un aperçu Mer et une vue sur le port de commerce depuis la terrasse. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28m² ouvrant sur une première terrasse de 5,50m², d'une grande cuisine indépendante équipée avec accès aux deux terrasses, ainsi que d'une chambre avec rangements donnant directement sur une seconde terrasse d'environ 10m², salle d'eau, w-c séparé. Une cave complètent ce bien. Climatisation. Les atouts : dernier étage avec ascenseur, deux terrasses, vue dégagée, aperçu mer, proximité immédiate du centre-ville et des Halles. Un bien rare sur le secteur ! LC : 5 - CAC : 2244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 6751
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 2244 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 183 € - 1 601 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse sete appartements avec ascenseur sete appartements au dernier étage sete achat appartement sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr