Appartement T3 lumineux & contemporain – 68 m² avec Balcon

**ROUEN RIVE GAUCHE - EXCLUSIVITÉ**
Magnifique appartement T3 contemporain de 68 m² situé au calme au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien soigné, sans aucun travail à prévoir, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Espace de vie principal :
* Salon-séjour spacieux et lumineux avec un sol effet parquet chaleureux.
* Cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée disposant d'un comptoir convivial.
* Grandes baies vitrées offrant un accès direct à un agréable balcon privatif.
Espace nuit optimisé :
* Première chambre confortable équipée d'un grand dressing sur mesure à portes coulissantes.
* Seconde chambre bénéficiant d'un aménagement astucieux, idéale pour enfant ou bureau.
* Salle de bain moderne comprenant une baignoire, une douche effet pluie et un meuble vasque en bois.
Prestations et environnement :
* Place de parking privative et réservée située au deuxième sous-sol de la résidence.
* Copropriété récente, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée.
* Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un bien clé en main à visiter sans tarder. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148