Dolus d'oleron (17550) spacieuse maison familiale de 145 m² + garage + 3 stationnements – et possibilité de terrain additionnel

DOLUS D'OLERON (17550) SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 145 m² + GARAGE + 3 STATIONNEMENTS – et POSSIBILITÉ DE TERRAIN ADDITIONNEL

À découvrir au calme, au fond d'une impasse à Dolus-d'Oléron, cette maison de 2012 d'environ 136 m² habitables séduira les acquéreurs en recherche de volumes généreux et d'un bien immédiatement habitable.

Elle propose une vaste pièce de vie ouverte de 78 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et salon donnant sur le jardin sans vis à vis. idéale pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit offre 3 chambres (dont une actuellement aménagée en buanderie - avec velux), 2 salles d'eau, 2 WC.

Côté confort : chauffage au sol électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets aluminium.

À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 471 m², en grande partie clos de murs, avec 3 places de stationnement privatives, garage motorisé de 19,3 m² et stockage supplémentaire (galetas) d'environ 11 m².

Atout supplémentaire : possibilité d'acquisition d'un terrain additionnel, offrant un potentiel complémentaire selon votre projet.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, à seulement quelques minutes du centre de Dolus-d'Oléron,
répondant aux normes PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 452 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837