Name: Maison à vendre 95m², 3 pièces, 2 Chambres, proche centre ville AIRE SUR L'ADOUR (40)
SKU: 340936122857
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

95 m² / 435 m²

3 pièces

Capifrance

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EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée T3 à Aire-sur-l'Adour

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette agréable maison d'environ 95 m², rénovée avec soin

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au quotidien

Elle se compose de :
Deux chambres
Un espace bureau / dressing
Une cuisine récente
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Climatisation
Électricité aux normes
Plafonds refaits
Toiture en bon état

Côté extérieur, vous profiterez également d'une véranda donnant accès à une terrasse récente ainsi qu'à un jardin privatif
Un véritable espace agréable pour profiter des beaux jours.

Un bien propre, moderne et prêt à vivre, sans travaux importants à prévoir.

Son emplacement, à 5 mins à pied du centre ville, permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et commodités tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien.

Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956361

Référence: 340936122857
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr