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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 150 m² – enorme potentiel – 5 chambres possibles – extension neuve & grand espace de vie
— Lagord 17140 —
Nos partenaires locaux
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE !
Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !
Dès l'entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu'une BUANDERIE NEUVE avec point d'eau.
Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.
Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.
À l'ETAGE, la maison dispose actuellement de :
3 chambres,
un séjour/salle à manger,
une cuisine,
une salle d'eau,
un second WC indépendant.
L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.
Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGREABLE, d'un PREAU ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle.
Les + :
Huisseries neuves au RDC
GARAGE attenant neuf
Très beaux VOLUMES
Fort POTENTIEL de valorisation
Maison lumineuse et évolutive
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale !
Plus d'informations sur demande. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.956690
Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !
Dès l'entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu'une BUANDERIE NEUVE avec point d'eau.
Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.
Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.
À l'ETAGE, la maison dispose actuellement de :
3 chambres,
un séjour/salle à manger,
une cuisine,
une salle d'eau,
un second WC indépendant.
L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.
Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGREABLE, d'un PREAU ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle.
Les + :
Huisseries neuves au RDC
GARAGE attenant neuf
Très beaux VOLUMES
Fort POTENTIEL de valorisation
Maison lumineuse et évolutive
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale !
Plus d'informations sur demande. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.956690
Référence: 340935983983
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 150 m² – enorme potentiel – 5 chambres possibles – extension neuve & grand espace de vie
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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