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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32)
— Vic-Fezensac 32190 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – Superbe villa contemporaine avec vue Pyrénées, piscine et prestations haut de gamme – Gers
Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Lary, à 20 kilomètres de Vic-Fezensac et 15 kilomètres d'Auch, au cœur de la campagne gersoise.
Offrant près de 190 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.
Dès l'arrivée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, exposée sud, grâce à ses larges ouvertures, une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose de :
* 4 chambres confortables (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, allant de 12 m2 à 17 m2)
* 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage)
* 2 cuisines, idéales pour une grande famille, une activité d'accueil ou recevoir en toute indépendance
* nombreux espaces de rangement (placards intégrés dans les chambres, placards dans les couloirs)
* près de 190 m² de garage et annexes offrant un potentiel exceptionnel
À l'extérieur, tout invite à la détente :
* superbe terrasse ensoleillée
* piscine creusée de 8 m x 4 m, au chlore
* terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, avec un coin clôturé ombragé
* environnement calme et sans vis-à-vis
* 2 portails électriques
Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, climatisations réversibles, poêle à bois suspendu, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité… de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'un projet de résidence secondaire haut de gamme dans le Gers.
Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
À découvrir sans tarder… N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954801
Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Lary, à 20 kilomètres de Vic-Fezensac et 15 kilomètres d'Auch, au cœur de la campagne gersoise.
Offrant près de 190 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.
Dès l'arrivée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, exposée sud, grâce à ses larges ouvertures, une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose de :
* 4 chambres confortables (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, allant de 12 m2 à 17 m2)
* 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage)
* 2 cuisines, idéales pour une grande famille, une activité d'accueil ou recevoir en toute indépendance
* nombreux espaces de rangement (placards intégrés dans les chambres, placards dans les couloirs)
* près de 190 m² de garage et annexes offrant un potentiel exceptionnel
À l'extérieur, tout invite à la détente :
* superbe terrasse ensoleillée
* piscine creusée de 8 m x 4 m, au chlore
* terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, avec un coin clôturé ombragé
* environnement calme et sans vis-à-vis
* 2 portails électriques
Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, climatisations réversibles, poêle à bois suspendu, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité… de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'un projet de résidence secondaire haut de gamme dans le Gers.
Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
À découvrir sans tarder… N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954801
Référence: 340939716486
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32)
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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