Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nivillac, lumineuse propriété de 139 m2 env., sur terrain ar
— Nivillac 56130 —
Nos partenaires locaux
NIVILLAC, Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous proposent, cette maison de type nantaise située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à 5mn de La Roche Bernard et 25 mn des plages.
Vous découvrirez dès l'entrée, un intérieur chaleureux comprenant un salon avec son foyer ouvert, une cuisine indépendante, une agréable salle à manger baignée de lumière avec accès au balcon, quatre chambres dont 1 avec un piont d'eau, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol accueille également une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau ou une activité complémentaire.
Un grand garage désencombré par l'IA, cave et nombreux espaces de stockage complètent ce bien.
Les combles aménageables sur toute la surface de la maison représentent une véritable opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos projets et vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré particulièrement agréable de 4 407 m2 avec un hangar avec une entrée indépendante et un puits (le tout cadastré).
Une propriété offrant de multiples possibilités après quelques travaux de rénovation : maison familiale, résidence secondaire ou projet avec dépendances.
Chauffage fioul, assainissement individuel à revoir.
Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37888
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous découvrirez dès l'entrée, un intérieur chaleureux comprenant un salon avec son foyer ouvert, une cuisine indépendante, une agréable salle à manger baignée de lumière avec accès au balcon, quatre chambres dont 1 avec un piont d'eau, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol accueille également une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau ou une activité complémentaire.
Un grand garage désencombré par l'IA, cave et nombreux espaces de stockage complètent ce bien.
Les combles aménageables sur toute la surface de la maison représentent une véritable opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos projets et vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré particulièrement agréable de 4 407 m2 avec un hangar avec une entrée indépendante et un puits (le tout cadastré).
Une propriété offrant de multiples possibilités après quelques travaux de rénovation : maison familiale, résidence secondaire ou projet avec dépendances.
Chauffage fioul, assainissement individuel à revoir.
Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37888
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 477_V4210064012
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nivillac, lumineuse propriété de 139 m2 env., sur terrain ar
216 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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