Maison Villeneuve Saint Georges 4 pièce(s) 66 m2

94190 - Villeneuve-Saint-Georges: Située dans le quartier Blandin-Belleplace, à moins de 10 min à pied de la gare RER D (à 12 min de Paris Gare de Lyon), je vous invite à découvrir le charme de l'ancien entièrement rénové.
Cette maison de 66m² au sol est composée de 4 pièces et comprend en Rez de chaussée: une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour-salle à manger et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage: 2 chambres.
Au 2ème étage: une 3ème chambre mansardé ou bureau.
En extérieur: une à deux places de stationnement dans la cours et un garage de 20 m2 (cave) en sous sol.
Autres atouts de cette maison: Rénovation récente: Electricité et plomberie refaite, isolation intérieure refaite, chauffage électrique neufs, Ballon électrique neuf, double vitrage.
Beau potentiel d'agrandissement ou d'extension possible de 35 à 50 m2 supplémentaires.
Ce bien vous est proposé au prix de 259 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°452865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr