Grande maison 260 m2 sur 270 m2 de terrain 2 grands garages - La Lunette

Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent cette belle maison située dans un quartier prisé de Perpignan, proche des commerces, écoles et commodités.

Développant environ 260 m², cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Vous découvrirez :

Au RDC, un hall d'entrée qui dessert une très belle pièce de vie d'environ 55m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur le salon - SAM prolongée par une terrasse orientée Sud. Une véranda et un WC complètent ce niveau.

Au 1er étage, un appartement de type 4 rénové composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une SDE et WC.

Au 2ème étage, un appartement de type 4 à rafraîchir.

La maison dispose également de 2 garages indépendants.

Sa configuration actuelle avec deux grands appartements indépendants permet plusieurs options : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit ou habiter un logement et louer l'autre.

Ce bien est présenté au prix de 435 000 euros. Honoraires 15000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] ou Fanny PEROT au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobillier
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr