Appartement 87 m² à Rocquencourt

LE CHESNAY – Dernier étage lumineux avec balcon traversant, parking et fort potentiel

LE CHESNAY – RUE DE VERSAILLES
Appartement 4 pièces – Dernier étage avec ascenseur, balcon traversant et parking couvert

Situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, ce bel appartement lumineux et traversant bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.



Idéalement situé dans un secteur recherché du Chesnay, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre commercial Parly 2, il profite d'un environnement pratique et recherché.

Plusieurs lignes de bus accessibles permettent de rejoindre rapidement Versailles Rive Droite, Versailles Rive Gauche, Versailles Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et les principaux pôles du secteur.



L'appartement se compose :

d'une entrée avec un long couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement,

de WC séparés situés dès l'entrée sur la droite,

d'un espace de rangement supplémentaire avec placard,

d'un lumineux séjour,

d'une cuisine indépendante intégrée,

de trois chambres confortables de 13,54 m², 12,52 m² et 10,81 m² avec dressings et rangements,

d'une salle de bain avec douche,

de nombreux espaces de rangement optimisant parfaitement les volumes.

Très modulable, ce bien offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un vaste espace de vie d'environ 50,5 m² avec cuisine ouverte.

Un agréable balcon traversant accessible depuis plusieurs pièces complète ce bien.

Prestations :

résidence de 1990,

dernier étage,

ascenseur,

place de parking couverte accessible par ascenseur,

chauffage individuel électrique,

eau chaude individuelle,

résidence sécurisée avec digicode.

Informations copropriété :

copropriété de 96 lots,

aucune procédure en cours,

charges annuelles : 4 276 €.

Informations énergétiques :

DPE : D (207 kWh/m²/an),

GES : B (6 kg CO?/m²/an),

estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 390 € et 1 950 € par an (prix moyens indexés au 31/12/2020, abonnement compris).

Un appartement lumineux, calme et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.