Appartement

31200 TOULOUSE – 65 RUE ERNEST RENAN – TROIS COCUS – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 57,51 M² – JARDIN – MÉTRO LIGNE B – INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé rue Ernest Renan, dans le quartier Trois Cocus à Toulouse, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces et des commodités.

D'une superficie de 57,51 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 22,0 m² ouvrant sur une terrasse de 8,0 m² exposée ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain moderne. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée construite après 2006 en béton avec ascenseur.

Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 735 € charges comprises, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

À 158 000 €, la rentabilité locative brute est d'environ 5,58 %.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide au métro, aux axes routiers, aux commerces de proximité et aux espaces verts.

Cet appartement saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, fonctionnel et bien situé sur le marché toulousain.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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