Appartement

38300 BOURGOIN-JALLIEU – APPARTEMENT COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 81 M² – 2 CHAMBRES POSS. 3 – DOUBLE BALCON – CAVE – SANS VIS-À-VIS

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement traversant de 81 m² entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 6 d'une copropriété entretenue avec espaces verts à Bourgoin-Jallieu.

Situé dans un environnement pratique et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Les accès rapides à l'A43 ainsi que la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu située à moins de 10 minutes permettent de rejoindre facilement Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir aux lignes épurées équipé de placards muraux intégrés, desservant dans un premier temps deux chambres confortables et lumineuses.

Vous retrouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Puis l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², véritable cœur de l'appartement. Pensée dans un esprit moderne et convivial, elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec îlot central, offrant de nombreux rangements et un cadre idéal pour recevoir.

Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les deux balcons, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.

La configuration actuelle permet également la création d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

Côté prestations :
Appartement traversant
Rénovation complète récente
Aucun vis-à-vis
Double balcon avec vue dégagée sur la verdure
Cuisine ouverte avec îlot central
Climatisation réversible
Placards muraux intégrés
Cave

Consommation annuelle actuelle :
Gaz : 743 € / an
Électricité : 749 € / an

Taxe foncière : 1 550 €
Charges de copropriété : 371 € par trimestre

Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, environnement verdoyant et mobilité quotidienne vers Lyon et l'Est lyonnais.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
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