Duplex/Triplex

38380-SAINT LAURENT DU PONT- APPARTEMENT DUPLEX RUE CITE MARGARON- 5 PIECES- 2 CHAMBRES- 76.5 M2- Terrain PRIVATIF 94 M2-GARAGE FERME.

Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en configuration Duplex, idéalement situé dans le secteur de la rue de la Cité Margaron à Saint-Laurent-du-Pont.

Duplex issu de la transformation de deux appartements distincts au RDC et premier étage réunis de 38 m2 chacun avec donc deux portes palière pour chaque niveau.
T4 avec jardin privatif, garage fermé et deux caves.

Situé dans un environnement calme, proche des commodités : écoles primaires, collèges commerces, place du marché, gare routière, centre bourg..

Description
Charmant duplex de 76 m2 offrant une ambiance “maison” au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond 2.65m.
Deux cuisines dont l'une transformable en chambre.
2 chambres
salle de bain + WC au RDC.
Exposition sud-ouest, très agréable toute la journée.
Extérieurs & annexes (rare sur le secteur)
Terrain plat privatif attenant de 94 m²
Garage fermé
2 caves de 13 m² chacune

État du bien et technique :
Toiture neuve
Façade en bon état
Fenêtres survitrage
Chauffe eau Thermor neuf
Chauffage par radiateur électrique
Adoucisseur d'eau
Stores électriques PVC
Rafraichissements des peintures à envisager
Aucun gros travaux à prévoir
Les + qui font la différence
duplex (esprit maison)
Petite copropriété bénévole bien entretenue
Extérieur + garage 15m2 +atelier fermé en béton de 9m2.
Bonne exposition
Secteur recherché du massif de la CHARTREUSE.
TF :674€, faibles charges 490€/an.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans cette configuration à Saint-Laurent-du-Pont.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
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