Maison 113 m² à Saint-Nabor

SAINT-NABOR – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Au coeur du piémont alsacien, dans le cadre recherché de Saint-Nabor, découvrez cette maison pleine de caractère où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos, un véritable espace de vie aux beaux jours. À l'étage, deux belles chambres, un bureau avec placard et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Les combles accueillent une vaste troisième chambre baignée de lumière. Attenant à celle-ci, un grenier accessible de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Pensée pour allier cachet et performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur récent, des équipements qui assurent un excellent confort en toute saison tout en limitant les consommations d'énergie. Les + du bien : • 113,58 m² habitables • 5 pièces dont 3 chambres • Jardin clos et terrasse • Cheminée • Pompe à chaleur • Isolation thermique par l'extérieur • Garage et sous-sol Bien proposé par Peggy de L'Authentik Agency, spécialiste des biens de caractère et de charme en Alsace. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER Agent commercial (Entreprise individuelle)