LA ROCHEFOUCAULD CENTRE belle maison de bourg de caractère entièrement rénovée

— La Rochefoucauld 16110 —

469 000 €

295 m² / 527 m²

9 pièces

Pierres de Charentes

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22KM GARE TGV D’ANGOULEME CENTRE BOURG vivant avec tous commerces et écoles à pied, un charme fou pour cette authentique demeure d'époque Premier Empire avec vue dégagée sur le château de La Rochefoucauld ! Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception avec parquet et cheminées. En étage 6 chambres spacieuses et une suite vous offrent la possibilité d’accueillir famille et amis confortablement. Et si vous manquez encore de place, le grenier peut également être aménagé. Le jardin et la terrasse pavée à l'arrière finiront de vous séduire par leur tranquilité. En résumé il s’agit là d’une habitation de caractère dans laquelle poser vos valises et profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Honoraires d'agence de 4.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 090 € - 5 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr