Lattes Maurin Atelier et 2 appartements

Exclusivité.
Dans une petite coporpriété de 2 lots ; 
- Local commercial - atelier de 188m2 avec hauteur de 4.6m (libre). Valeur locative 1500€ hors charges.
- appartement T3 de 95m2 (libre en avril 2027). Loyer de 1024€ hors charges.
- appartement T2 de 34m2 (libre). Loyer de 435€ hors charges.
- nombreuses pièces supplémentaires avec possibilité de créer un appartement
Vous pouvez en faire un investissement locatif non meublé, meublé ou en AirBnB.
Bon emplacement avec visibilité.
Idéal investisseur ou artisan qui cherche un local avec habitation.
Prix du bien : 549 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3700 euros
Copropriété de 2 lots et 500€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges). 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour l'appartement T3 : entre 1530€ et 2120€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/07/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr