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Cuxac-D'Aude Villa contemporaine haut de gamme avec piscine et jacuzzi
— Cuxac-D'aude 11590 —
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Située dans un environnement calme et recherché à Cuxac-d'Aude, cette magnifique villa de type R+1 saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité.
Entièrement rénovée récemment, elle offre 173 m2 habitables sur un terrain aménagé de 653 m2 avec des équipements modernes et une excellente performance énergétique (DPE B/A).
Dés l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine moderne entièrement équipée allie élégance et fonctionnalité.
Le rez de chaussée comprend également:
2 belles chambres
Une salle de bains
Un dressing
Une buanderie
Une grande véranda avec baie à ouverture totale prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct aux extérieurs.
Coté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente:
Piscine chauffée avec cascade
Jacuzzi
Pool house complet avec cuisisne d'été équipée, salle d'eau et local technique
Grand garage d'environ 50m2
Dépendance pouvant être aménagée en deux studios indépendants
Prestations supplémentaires
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Panneaux solaires
Système d'alarme
A l'étage:
Une suite avec terrasse privative
Une salle d'eau avec Wc
Entièrement rénovée récemment, elle offre 173 m2 habitables sur un terrain aménagé de 653 m2 avec des équipements modernes et une excellente performance énergétique (DPE B/A).
Dés l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine moderne entièrement équipée allie élégance et fonctionnalité.
Le rez de chaussée comprend également:
2 belles chambres
Une salle de bains
Un dressing
Une buanderie
Une grande véranda avec baie à ouverture totale prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct aux extérieurs.
Coté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente:
Piscine chauffée avec cascade
Jacuzzi
Pool house complet avec cuisisne d'été équipée, salle d'eau et local technique
Grand garage d'environ 50m2
Dépendance pouvant être aménagée en deux studios indépendants
Prestations supplémentaires
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Panneaux solaires
Système d'alarme
A l'étage:
Une suite avec terrasse privative
Une salle d'eau avec Wc
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cuxac-D'Aude Villa contemporaine haut de gamme avec piscine et jacuzzi
629 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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