Name: Avenue Ledru-Rollin - 5 pièces
SKU: 0988b
Price: 1895000 EUR
Availability: InStock

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1 895 000 €

153 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ. Avenue Ledru-Rollin. Entre les métros Gare de Lyon / Bastille et Ledru-Rollin. Le Groupe H&B Immobilier vous propose ce SUPERBE appartement 5 pièces de 153m2 dont 151,28m2 loi Carrez avec PLAN EN ETOILE situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'un magnifque immeuble Haussmannien avec GARDIEN à demeure. Il se compose comme suit : entrée, VASTE séjour / salle à manger (54m2) avec vue dégagée exposé plein OUEST, une cuisine équipée, 3 grandes chambres (16m2, 22m2 et 23m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec WC, une grande cave (12m2) complète ce bien. Tout le charme de l'ancien avec son parquet Point de Hongrie, Moulures et cheminées. 3m de hauteur sous plafond. Le tout en PARFAIT ÉTAT. Possibilité d'acheter meublé. Plan 2D et VISITE VIRTUELLE disponible. Contact Kévin : [Coordonnées masquées].

Référence: 0988b
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 5045 €.
Honoraires d'agence de 3.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr