Maison 228 m² à Riencourt-Les-Cagnicourt

Maison complétement rénovée 228 m² – séjour 80 m² – 4 chambres – suite parentale – jardin – garage Nouveauté chez L'Alliance Immobilière Croisilles, découvrez cette belle maison de 228 m² située à Riencourt-lès-Cagnicourt, offrant volumes généreux, luminosité et prestations modernes dans un environnement calme et recherché, au coeur du triangle Arras – Cambrai – Douai. Un vaste espace de vie lumineux Vous serez séduits par un séjour exceptionnel d'environ 80 m², baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte modernité et fonctionnalité au quotidien. Un bureau (ou chambre), un cellier, une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit confortable avec suite parentale L'étage propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète cet espace, idéal pour la vie familiale. Extérieurs et confort Vous profitez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un garage vient compléter les prestations. Emplacement stratégique - Maison située dans un secteur calme, avec accès rapide aux axes principaux : - Arras / Cambrai / Douai - Accès A1 et A26 - Environnement résidentiel paisible Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et modernité dans un environnement privilégié. Demandez votre visite en contactant L'Alliance Immobilière Croisilles avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Sabrina CONTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792053118 RCP Argiela courtage. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au [Coordonnées masquées].