Coup de cœur assuré à Bruyères-le-Châtel : Propriété d’exception de 290 m2

Découvrez cette magnifique demeure familiale de 9 pièces, offrant 290 m2 habitables (372 m2 au sol) édifiée sur un agréable terrain clos de 800 m2. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, cette propriété baigne de lumière du matin au soir, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée : Convivialité, lumière et vie de plain-pied

Espace de vie magistral : Un double séjour/salle à manger de 70 m2 traversant et lumineux, réchauffé par une cheminée chaleureuse.
Cuisine dînatoire : Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 33 m2, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs.
Suite parentale : Un espace de plain-pied de 26 m2 climatisé, avec salle d'eau privative et WC.
Praticité : Entrée accueillante avec placards, grand cellier attenant à la cuisine, et WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage : L'espace des enfants et des invités

Divertissement : Une superbe salle de jeux de 53 m2 très lumineuse, donnant accès à une seconde terrasse privative.
Suites privatives :

2 suites parentales soigneusement aménagées, chacune avec sa propre salle d’eau et WC.
1 suite parentale supplémentaire avec salle de bains complète et WC.


Les combles aménagés : Un cocon sous les toits

Une grande chambre avec sa salle d’eau aménagée et WC.
Un espace mezzanine offrant une jolie vue plongeante sur la salle de jeux, parfait pour un bureau ou un coin lecture.

Les extérieurs & Annexes

Une véritable cave de 26 m2 en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou le stockage.
Un garage indépendant avec portail télécommandé pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Un terrain de 800 m2 entourant la maison.

Performances énergétiques & Confort

Chauffage économique et moderne par pompe à chaleur.
DPE : C (Indice 148) GES : A (Indice 5) — Diagnostic du 02/06/2026.
Consommation en énergie finale : 104 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 800 € et 5 210 € par an.

Prix de vente : 694 000 €
(Honoraires intégralement à la charge du vendeur)