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AFC Climatisation

350 000 €

74 m²

3 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

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'Coup de cœur'
À 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement rare au cachet d'une maison de ville, issu d'une réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne. Alliant le charme de l'ancien au confort du neuf, il offre une qualité de vie exceptionnelle.
Les atouts du bien :
Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse privative de 45 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine : Espace cuisine indépendant.
Coin nuit : 2 chambres confortables donnant sur un balcon privatif, salle d'eau moderne et WC indépendants.
Confort thermique : Équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) pour une maîtrise totale de votre confort, toute l'année.
Pratique : Volets électriques et place de parking privative incluse.Au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCHEVILLE LE HAUT - Duplex de 74M2 avec 2 terrasses - 2 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

FRANCHEVILLE LE HAUT - Duplex de 74M2 avec 2 terrasses - 2 chambres

350 000 €