Local commercial loué Emplacement no1 Angoulême centre

Au cœur d’un axe commerçant très fréquenté d’Angoulême, local commercial bénéficiant d’un emplacement premium à forte visibilité, aussi bien piétonne qu’automobile.
Le bien développe une surface totale d’environ 139 m2, répartie sur plusieurs niveaux, dont environ 50 m2 en rez-de-chaussée, offrant une façade visible et attractive.
Situation locative sécurisée


Bail commercial 3/6/9 en cours


Locataire en place depuis 2020


Aucune vacance locative depuis l’origine


Fonds de commerce cédé récemment, assurant la continuité d’exploitation


Environnement et potentiel


Secteur commerçant et résidentiel dense


Flux constant tout au long de la journée


Local entretenu, fonctionnel et exploité sans interruption


Actif rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement


Produit d’investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant de la stabilité locative sur un emplacement central et dynamique.
Dossier et informations complémentaires communiqués uniquement par téléphone. Contactez-moi pour en savoir plus.