Propriété substantielle avec jardin dans un village dynamique

Au cœur même d'Auvillar…
Possédant sans doute l'un des villages les plus enchanteurs et animés du Sud-Ouest de la France se dresse cette remarquable et merveilleusement imposante demeure en pierre d'époque, occupant une position enviable sur la place centrale époustouflante du bourg. Avec des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans et le doux théâtre de la vie de village littéralement à portée de main, c'est le genre de propriété dont les gens rêvent lors de longs déjeuners et de bon Bordeaux.
Derrière sa belle façade se cache une opportunité exceptionnellement rare : une résidence grandiose et pleine de caractère offrant de vastes espaces habitables, un charme immense et une polyvalence passionnante. La propriété bénéficie d'un parking privé fermé, d'un garage et d'un extraordinaire jardin clos d'environ 2 040 m2 un véritable luxe au centre d'un village historique très recherché avec des arbres matures et le sentiment d'avoir, d'une manière ou d'une autre, atterri dans un domaine privé de campagne qui aurait accidentellement atterri en ville.
La maison elle-même offre pas moins de dix chambres, plusieurs salons et un magnifique espace de réception au rez-de-chaussée, idéal pour les célébrations, les événements, les ateliers, les mariages ou simplement pour organiser les fêtes dont on parlera pendant des années. De grandes terrasses sur le toit jouissent de vues panoramiques magnifiques sur les toits du village et la campagne environnante, tandis qu'une terrasse surélevée donnant sur la place offre le cadre parfait pour le café du matin, les apéritifs du soir et l'observation discrète des passants.
Présentée dans un excellent état structurel, la propriété conserve une profusion de caractéristiques originales exquises, notamment un escalier particulièrement spectaculaire, des murs en pierre apparents, des cheminées d'origine, des revêtements de sol d'époque, des portes historiques et de superbes plafonds décoratifs. En bref, elle déborde absolument de caractère de chaque pierre merveilleusement imparfaite.
Une charmante cour intérieure renforce encore le sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que la disposition offre la possibilité de diviser la propriété en deux logements substantiels si désiré. Que ce soit envisagé comme une magnifique maison familiale, une entreprise hôtelière de charme, une retraite créative ou un projet de vie ambitieux, les possibilités ici sont aussi généreuses que la maison elle-même.
Avec un chauffage au fioul, un chauffage électrique, des poêles à bois et le double vitrage partiel déjà en place, cette propriété rare et plutôt magique attend maintenant un nouveau propriétaire prêt à insuffler une nouvelle vie à une véritable belle au bois dormant — en plein cœur d'une des parties les plus charmantes de l'un des villages les plus enchanteurs de France.