344 850 €

145 m² / 14 921 m²

5 pièces

La Bonne Adresse

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NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à AMFREVILLE ! Petite commune située au calme de la campagne, mais à seulement 7 minutes de SAINTE-MERE-EGLISE et moins de 20 minutes de CARENTAN, VALOGNES et leurs gares !

Installez-vous dans ce superbe corps de ferme rénové au début des années 90' situé au bout d'un chemin, offrant de nombreuses possibilités, et actuellement composé de :

RDC :

- Une entrée sur le séjour d'environ 31m2 avec sa belle cheminée.
- Une cuisine indépendante d'environ 14.5m2.
- Un salon d'environ 15m2 indépendant lui aussi avec de belles pierres au sol.
- Une salle d'eau d'environ 4.5m2 et un WC indépendant.

A l'étage :

- Un vaste palier/couloir d'environ 13.5m2 permet d'y aménager un bureau, coin lecture ...
- Trois belles chambres de respectivement 14.5, 16 et 17m2 dont l'une avec sa salle d'eau privative.
- Un coin lingerie d'environ 5m2.

Un vaste grenier d'environ 40m2 à 1.80m2 de hauteur permet d'envisager l'aménagement d'autres espaces au dernier étage.

Sur les extérieurs :

- Une première dépendance attenante à la maison d'environ 133m2.
- A l'EST de la cour, un ensemble d'anciennes étables/charetterie positionnées les unes après les autres, pour une surface totale d'environ 250m2 !
- Grande cour gravillonée sur l'avant de la maison avec un coin jardin et petite mare.
- Parcelles de terres LIBRES situées derrière la maison au NORD, et derrière les dépendances à l'EST pour une surface totale sur la propriété d'environ 1,4 hectares.

Pour plus de renseignements sur ce bien coup de coeur, contactez-nous !

Référence: 217
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe corps de ferme en pierres avec 1 hectare de terres et nombreuses dependances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe corps de ferme en pierres avec 1 hectare de terres et nombreuses dependances

344 850 €