Maison 195 m² à Saint-Bauzille-De-La-Sylve

À seulement 5 minutes de Gignac, découvrez cette superbe villa indépendante récente, construite en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, calme absolu et vue imprenable sur la nature.

Édifiée sur un terrain de 470 m², cette villa de 6 pièces séduit par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme.

Vous y trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², baigné de lumière, ainsi que 4 chambres dont une magnifique suite parentale.
La maison dispose également de 3 salles de bains, d'une buanderie et d'un cellier.

Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être avec jacuzzi, salle de sport, bureau, atelier, etc.

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine au sel en pierre de Bali, un pool house entièrement équipé comprenant WC, douche, lavabo, coin buanderie ainsi qu'un espace barbecue idéal pour les moments conviviaux.

Un grand garage de 45 m² permet de stationner facilement deux véhicules.

Cette propriété est également idéale pour une activité libérale ou professionnelle grâce à une entrée indépendante donnant accès à une pièce de 20 m².

Prestations et équipements :
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible gainable
Interphone
Vidéosurveillance
Alarme
Adoucisseur d'eau
Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa allie modernité, confort et fonctionnalité.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
[Coordonnées masquées]



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 807.00 et 1091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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